《贵港市住房和城乡建设局关于印发<贵港市住宅小区公共收益规范管理使用办法>的通知》（贵住建通〔2024〕29号，以下简称办法）已于2024年12月27日印发。相关政策解读如下：

一、《办法》的起草背景和过程是什么？

答：目前，我市住宅小区公共收益的管理主体在资金的归集、使用和管理中仍然存在使用流程不规范、财务收支不透明、使用用途不当等问题。为此，我市根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》等有关法律法规规定，围绕更好优化住宅小区公共收益的使用和管理，维护住宅小区业主知情权、监督权等合法权益，我市需要制定管理使用办法对住宅小区公共收益作出进一步规范，努力实现公共收益高效使用，切实维护广大群众根本利益。

贵港市住房和城乡建设局在起草的过程中多次组织各县（市、区）住房和城乡建设局、贵港市物业管理协会的专家、物业服务企业开展调研、座谈，征求意见，形成《办法》征求意见稿。2024年7月至12月期间，市住房和城乡建设局先后征求市相关单位（部门），各县（市、区）人民政府、住房城乡建设部门和社会公众意见并修改完善后印发实施。

二、修订的依据是什么？

答：《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》。

三、《办法》的主要内容是什么？

答：《本法》共计十七条，分别从制定的目的、公共收益的范围、公共收益获取、公共收益的权属、公共收益的管理主体、监督主体责任、公共收益的经营管理、公共收益的账户管理、公共收益的使用范围、公共收益使用程序、公共收益的公示管理、公共收益的监督指导、公共收益的移交形式、公共收益违规行为的处理等方面，进一步明确和细化公共收益各方面各环节管理和使用要求。

四、《办法》主要适用范围是什么？

答：《办法》适用于贵港市范围内物业服务项目的公共收益管理。

五、如何保障《办法》的实施？

答：由市住房和城乡建设局在全市范围内组织对《办法》进行宣传贯彻，使各县（市、区）物业管理行政主管部门熟悉掌握《办法》的内容，依据《办法》规定执行。

六、《办法》什么时候正式实施？

答：文件于2024年12月27日印发，自2025年1月1日起施行。

七、解读机关及联系方式

解读机关：贵港市住房和城乡建设局物业科陈锋桃

联系电话：0775-5921913