根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将贵港市住房公积金2021年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：贵港市住房公积金管理委员会有19名委员，2021年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：
1、审议2020年贵港市住房公积金管理工作报告；
2、审议《贵港市住房公积金2020年年度报告（草案）》；
3、审议《贵港市2020年住房公积金归集使用计划执行情况报告（草案）》；
4、审议《贵港市2020年度住房公积金财务报告（草案）》；
5、审议《贵港市2021年住房公积金归集使用计划表（草案）》的议题；
6、审议贵港市2021年住房公积金月缴存额上下限有关事项的议题；
7、审议调整我市住房公积金提取和贷款政策有关事项的议题。
（二）住房公积金管理中心：贵港市住房公积金管理中心为直属于贵港市人民政府不以营利为目的的独立的相当副处级全额拨款的、参照公务员法管理的事业单位，设7个科，4个管理部，0个分中心。从业人员60人，其中，在编42人，非在编18人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2021年，新开户单位670家,净增单位86家；新开户职工2.15万人，净增职工1.14万人；实缴单位3357家，实缴职工17.18万人，缴存额24.66亿元，分别同比增长2.63%、7.78%、15.23%。2021年末，缴存总额176.63亿元，比上年末增加16.22%；缴存余额60.70亿元，同比增长14.44%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。
（二）提取：2021年，7.17万名缴存职工提取住房公积金；提取额17亿元，同比增长3.47%；提取额占当年缴存额的68.95%，比上年减少7.81个百分点。2021年末，提取总额115.93亿元，比上年末增加17.18%。
（三）贷款。
1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度35万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度40万元。
2021年，发放个人住房贷款0.3053万笔10.88亿元，同比分别增长9.43%、8.91%。
2021年，回收个人住房贷款3.66亿元。
2021年末，累计发放个人住房贷款3.3854万笔80.43亿元，贷款余额52.48亿元，分别比上年末增加9.91%、15.64%、15.95%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.47%，比上年末增加1.13个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家。
2.异地贷款：2021年，发放异地贷款0笔0万元。2021年末，发放异地贷款总额17556.5万元，异地贷款余额12586.84万元。
3.公转商贴息贷款：2021年，发放公转商贴息贷款964笔35205.8万元，当年贴息额1362.07万元。2021年末，累计发放公转商贴息贷款3305笔105951.5万元，累计贴息2753.03万元。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。
（四）购买国债：无。
（五）资金存储：2021年末，住房公积金存款9.26亿元。其中，活期1.68亿元，1年（含）以下定期1.39亿元，1年以上定期5.44亿元，其他(协定、通知存款等)0.75亿元。
（六）资金运用率：2021年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86.47%，比上年末增加1.13个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2021年，业务收入19285.24万元，同比增长14.85%。存款利息3534.22万元，委托贷款利息15749.91万元，国债利息0万元，其他1.11万元。
（二）业务支出：2021年，业务支出11804.59万元，同比增长26.01%。支付职工住房公积金利息9444.81万元，归集手续费210.03万元，委托贷款手续费787.5万元，其他1362.25万元（含公转商贴息支出1362.07万元）。
（三）增值收益：2021年，增值收益7480.65万元，同比增长0.77%。增值收益率1.30%，比上年减少0.15 个百分点。
（四）增值收益分配：2021年，提取贷款风险准备金1072.76万元；提取管理费用1405.61万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金5002.28万元。
2021年，上缴财政管理费用1815.73万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4625.01万元。（2021年根据贵港市财政局批复2021年部门预算的通知（贵财预[2021]1号）的实际下达数调减2020年管理费用2025.01万元，调增廉租住房建设补充资金2025.01万元，调整后，2020年增值收益7423.47万元，其中：计提贷款风险准备金982.73万元；管理费用1815.73万元；廉租住房建设补充资金4625.01万元）
2021年末，贷款风险准备金余额23942.10万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金25818.17万元。
（五）管理费用支出:2021年，管理费用支出1093.49万元，同比下降26.03%。其中，人员经费720.35万元，公用经费59.93万元，专项经费313.21万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2021年末，个人住房贷款逾期额4.05万元，逾期率0.008‰。个人贷款风险准备金余额23942.10万元。2021年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。
（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：无。
五、社会经济效益
（一）缴存业务。
新开户职工中，国家机关和事业单位占38.19%，国有企业占5.98%，城镇集体企业占0.91%，外商投资企业占9.61%，城镇私营企业及其他城镇企业占30.28%，民办非企业单位和社会团体占3.05%，灵活就业人员占10.1%，其他占1.88%；中、低收入占99.94%，高收入占0.06%。
（二）提取业务。
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占18.76%，偿还购房贷款本息占48.42%，租赁住房占12.44%，支持老旧小区改造占0.09%，离休和退休提取占12.62%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.9%，出境定居占0%,其他占3.77%。提取职工中，中、低收入占97.99%，高收入占2.01%。
（三）贷款业务。
1.个人住房贷款：2021年，支持职工购建房48.26万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为8.23%，比上年末增加0.51个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出53194.33万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占4.45%，90-144（含）平方米占89.52%，144平方米以上占6.03%。购买新房占93.22%（其中购买保障性住房占0.59%），购买二手房占6.78%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占41.07%，双缴存职工申请贷款占57.98%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.95%。
贷款职工中，30岁（含）以下占45.89%，30岁-40岁（含）占37.7%，40岁-50岁（含）占14.31%，50岁以上占2.1%；购买首套住房申请贷款占88.01%，购买二套及以上申请贷款占11.99%；中、低收入占99.97%，高收入占0.03%。
2.支持保障性住房建设试点项目贷款：无。
（四）住房贡献率。
2021年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为115.16%，比上年减少5.09个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
2021年无机构及职能调整情况、无新增委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
（二）当年住房公积金政策调整及执行情况、支持老旧小区改造政策落实情况。
1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：根据《关于设定贵港市2021年住房公积金月缴存额上下限的通知》（贵金管字〔2021〕5号）的规定：贵港市住房公积金缴存比例最高为12%，2021年单位和个人月住房公积金缴存基数上限为18762元，2021年单位和个人月住房公积金缴存额上限各为2251元，月缴存额合计上限为4502元。二根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金最低缴存比例为5%。按照《广西壮族自治区人民政府关于调整全区职工最低工资标准的通知》（桂政发〔2020〕1号）的规定，确定2021年度贵港市职工住房公积金缴存基数下限为：贵港市为1580元、桂平市和平南县均为1430元。
2.当年调整住房公积金提取政策情况：本人、配偶及房屋共有人在其中一方住房公积金缴存地或户籍所在地购、建自住住房或有购、建住房贷款的，可申请提取职工本人、配偶及房屋共有人住房公积金，暂停受理房屋所在地既不属于公积金缴存地、也不属于户籍所在地的公积金提取申请。如本人、配偶及房屋共有人不符合提取条件，则其父母、子女相对应不能提取。在原住房公积金缴存地或户籍所在地购房后，因工作调动在我市继续缴存住房公积金导致房屋所在地既不属于公积金缴存地、也不属于户籍所在地的，可提取本人住房公积金用于支付购房款或偿还住房贷款。停止第三套住房及以上住房公积金提取。住房套数依据本人、配偶及房屋共有人在贵港市住房公积金业务管理系统数据库中存在的提取数据综合认定（不含已卖出、已赠与、已析产的）。提取政策调整适用本次调整政策发布之日起购、建自住住房或办理购、建自住住房贷款的住房公积金提取。政策执行前已购建自住住房或已办理购、建自住住房贷款的，仍按原住房公积金提取政策办理。
3.当年调整住房公积金贷款政策情况：借款申请人以及配偶、其他共同借款人符合两方或两方以上均连续正常足额缴存住房公积金且至少有一方连续正常足额缴存住房公积金一年以上的(时间从后往前推算)，单笔住房公积金最高贷款额度40万元；单方连续正常足额缴存住房公积金一年以上的(时间从后往前推算)，单笔住房公积金贷款最高额度为35万元。贷款额度计算公式为：住房公积金贷款额度﹦住房公积金月缴存额×12个月×距法定退休年限+住房公积金账户余额×3倍。
4.2021年，住房公积金存款利率为一年期整存整取定期存款利率，即1.5%。首套房住房公积金贷款年利率：五年以下（含五年）贷款利率为2.75%、五年以上为3.25%；二套房住房公积金贷款年利率：五年以下（含五年）为3.025%、五年以上为3.575%。
5.支持老旧小区改造政策落实情况: 我中心自2020年3月开办既有住宅加装电梯提取业务以来，为支持合理住房消费，我中心通过调整提取政策、拓宽服务渠道等举措，进一步支持城镇老旧小区改造,群众幸福感得到进一步提升。2021年共为3个城镇老旧小区45名职工提供了加装电梯提取住房公积金服务，城镇老旧小区加装电梯提取 152.09万元。
（三）当年服务改进情况。
1.中心逐步完善以网上业务大厅、微信公众号、APP为核心的线上综合服务平台，开办支付宝—“市民中心”提取住房公积金业务，推动信息共享和业务协同，推广在线共享电子证照、电子印章等应用，深化“一网通办”，不断推动政务服务改革，提高智能化服务水平。我市住房公积金微信公众号和APP同步上线9项提取业务及灵活就业人员开户业务，16项政务服务事项上线电子印章功能，8项高频事项实现“跨省通办”，住房公积金业务申请材料数量由原152项减至79项，减少率为48%；20项一次性告知清单均实现一次性办结，贷款审批办结时限由法定15个工作日提速到4个工作日，提速达86.7%；实现“最多跑一次”事项22项，窗口办结事项比例为100%。
2.进一步优化住宅小区加装电梯提取公积金手续。减免了加装电梯财政补助资金申请表、加装电梯协议等材料，提取时间由原来的工程验收后提前为支付加装电梯费用后。
（四）当年信息化建设情况。
完成综合业务系统升级，由原来的工作日运行升级为7*24小时不间断运行，在核心业务系统和综合服务平台上实现了三大业务全天候查询和办理；在微信公众号及贵港公积金APP上线购房提取、建造翻建住房提取、大修住房提取、偿还公积金贷款提取、享受城镇最低生活保障提取、家庭成员患重大疾病提取、加装电梯提取、退休提取、与单位终止劳动关系提取等9项提取功能。充分利用和银行的数据共享协议的基础上，在核心业务系统、网上业务大厅研发并上线农行还商贷提取、单位开户和灵活就业人员开户功能。完成了中心网上业务大厅与自治区一体化平台的对接，实现个人登录统一认证。完成自愿缴存功能升级项目，即自愿缴存计分、好差评等功能的上线使用。
（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。
1.贵港市住房公积金管理中心所获荣誉情况：2021年荣获“2020年度全区政务服务工作突出贡献奖集体”“2020年度全市政务信息工作成绩突出单位”“2021年度贵港市一星级青年文明号集体”“2021年档案工作优秀单位”等称号。
2.职工所获荣誉情况：2021年，农燕媚荣获“2020年度档案工作先进个人”称号，梁仕元、蓝芝冯分别荣获“贵港市直机关优秀共产党员”“贵港市直机关优秀党务工作者”称号，赵凤荣获“2020年度全市政务信息工作成绩突出个人”称号。
（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
2021年，我中心积极开展住房公积金行政执法上门宣传检查60余次和“双随机”抽查1次，没有行政处罚，申请人民法院强制执行4起。
（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
2021年，贵港市住房公积金管理人员无违规行为。
贵港市住房公积金管理中心
2022年3月30日