近日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，即自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房贷款利率调整为2.85％，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325％。
具体下降的利息到底有多少？
假如以公积金贷款额度40万元，贷款30年，等额本息还款方式计算为例。
1．住房公积金首套房贷款利率降低为2.85％。与商业银行首套房贷款利率3.35％对比，每月月供减少约108元，累积30年月供减少额约为3.9万元。
2．住房公积金二套房贷款利率降低为3.325％。与商业银行二套房房贷利率4.15％对比，每月月供减少额约为187元，累积30年月供减少约6.7万元。
通过对比，是不是一下子就清晰明了起来了呢？
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