为进一步提升住房公积金服务效能，扩大政策普惠覆盖面，切实减轻异地缴存职工的还贷压力，我中心发布了《关于开展异地商转公贷款业务的通知》，明确自2026年9月1日起，正式开展异地商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（简称“异地商转公贷款”）业务。这意味着，在异地缴存住房公积金的缴存人，只要符合我市商转公贷款申请条件，即可在贵港市辖区内购买自住住房且尚未结清的商业贷款转为公积金贷款，享受住房公积金贷款的低利率红利。

新政亮点：异地缴存也可享受商转公红利

异地商转公贷款业务的推出，是我中心继今年4月恢复商转公贷款后，推出的又一重要惠民举措。该政策主要面向在贵港市辖区使用商业贷款购买自住住房，但住房公积金缴存在贵港市行政区域以外的缴存人。只要原商业贷款已发放但尚未结清，且符合我市商转公贷款的申请条件，均可向市住房公积金管理中心提出申请。

办理公积金贷款后，职工将享受远低于商业贷款的利率。以首套房为例，目前公积金贷款年利率为2.6％，而商业贷款普遍在3％及以上。一笔30万元、剩余25年的首套商业贷款转为公积金贷款后，月均利息可减少约62元，总利息可节省约1.85万元，能有效减轻职工的住房消费负担。。

前置流程：先向原商贷银行申请提前还款

值得注意的是，办理我市所有商转公贷款业务（含异地），均须严格执行“先申请、后预约”的办理流程。申请人第一步并非直接前往公积金中心，而是需要先向原商业贷款发放银行的信贷部门线下申请提前还款。经银行审核同意并出具书面同意书后，同时在银行现场预约商转公贷款业务的办理时间和办理地点。预约成功后，方可按约定时间前往贵港市住房公积金管理中心指定科部正式办理。

市住房公积金管理中心同步公布了全市三区两县市（港北区、港南区、覃塘区、桂平市、平南县）共17个可受理提前还款业务的商业银行网点及联系电话，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、贵港农村商业银行、柳州银行、北部湾银行及平南农村信用社等，方便群众就近咨询办理。

申请条件与材料：这些事项需提前了解

异地缴存职工申请商转公贷款，需满足我市住房公积金贷款的通用条件，包括：已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上、个人账户处于正常缴存状态、信用良好（近2年内无连续3期或累计6期以上逾期记录），且所购房屋位于贵港市辖区内、已取得不动产权证书、产权清晰无查封等权利限制。

特别需要留意的是以下关键要求：

异地缴存证明：借款申请人及配偶如在异地缴存公积金，申请时均须提供异地缴存使用证明及个人缴存明细。

征信与房屋状态：原商贷在还款期间近一年内无逾期；申请商转公的房屋仅办理了原商贷抵押登记，无其他抵押、查封、冻结、居住权等限制。

额度不足需自筹补足：如审批通过的公积金贷款额度不足以全额偿还原商贷剩余本息，申请人需在贷款发放前自筹资金补足差额部分。

办理模式：两种方式可供选择

根据原商贷发放银行与公积金业务网点的合作情况，目前商转公贷款提供两种办理模式：一是“顺位抵押”方式，适用于原商贷银行已进驻公积金科部且为同一家受托银行的情形，可免去自筹资金压力；二是“自筹转贷”方式，适用于跨行办理情形，需申请人先自筹资金结清原商贷。具体适用哪种模式，申请人在预约成功后由公积金中心工作人员结合实际情况指导办理。

温馨提示

由于办理流程涉及提前还款预约、材料准备等多个环节，建议申请人提前对照一次性告知清单备齐所有要件材料，并预留充足时间。如有疑问，可致电各商业银行网点联系电话进行咨询。